四川广厦建筑：中海文锦名园精装修二标段观摩特色及亮点

中海文锦名园精装修二标段（23#-40#栋）

施工单位：四川广厦建筑工程有限公司

建设单位：长沙润洋置业有限公司

监理单位：中海监理有限公司

主要观摩特色及亮点简介：

体现分户验收质量检查控制与交付标准专题特色：

1、地下室观摩区域：（1）标准化泵房：作为率先按照湖南省城镇二次供水设施技术标准建设完成的项目，具备加压、水质监测、安防报警、臭氧消毒、远程监控等诸多功能，实现无人值守、远程管理，全面保障泵房安全运行及小区用水安全。（2）地下室机电综合管网：深度融合BIM技术，通过3D效果图优化，合理规划管道布局，实现地下室综合管网整体效果美观，车道净高由2.4米提高到最低2.6米，车位净高由2.2米提高到最低2.4米。（3）消防喷淋支管（直径低于65mm）采用吊环式支架，门字支架导角处理，安装横平竖直美观。（4）消防水泵房标准化：管道排布规整，阀门、卡箍、报警阀标示清晰。（5）非标定制消防箱，最大化车位空间且颜色与管道保持一致，整体协调美观。（6）地下室标识分色简洁美观。

2、架空层及室外观摩区域：（1）可视化交底，品质化管理，乔木树形饱满、会客厅、灌木组团、阳光草坪搭配相得益彰，软硬景分界明显、美观。（2）设置儿童活动、宠物乐园；园区设置林荫跑道、球类运动场地，满足各年龄段业主的生活、休闲、运动需求，人景合一，提高舒适度。（3）消防登高面全硬化铺装，设置各年龄阶段的活动空间，适当的休息设施，加强景观整体的氛围感，同时兼顾消防救援功能，提升业主满意度。

3、户内观摩区域：（1）室内吊顶：天花与墙面采用长直不锈钢金属条收边，长度较大墙体平直度难题，效果美观，防止阴角开裂。（2）木地板：采用水泥自流平+木地板自铺工艺，平整度效果更好，减少软榻、不平等质量投诉，与门槛石间采用直碰工艺，避免收口条藏灰。（3）踢脚线、门套线采用后扣直碰工艺，对墙面基层平整度要求更高，凸显细节。（4）乳胶漆、墙地砖、柜体收纳、厨卫各项细节收口到位，在样板先行+工序逐层验收等精工管理体系下，保证质量水平统一性。（5）第三方查验销项整改制度：90天销项整改周期和三轮销项整改，确保各精装修细节处理到位、降低后期交付户均问题数。

4、屋面观摩区域：（1）屋面精细排版，采用大砖，克服坡度难题。（2）女儿墙防水采用砖砌保护层，下口收圆角，上口耐候胶收口，整体线条齐整利落。（3）屋面混凝土浇筑前，提前优化屋面贴砖排版，反推透气孔预埋位置、烟道、风帽等，使位置排布整齐划一。

监督机构：湖南湘江新区建设工程质量安全监督站

具体观摩时间：9月6日

项目现场联系人及电话：杨春林18666365169

项目地址：岳麓区洋湖石湖塘路与连塘路交汇处

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